ワコーレオーキッドガーデン

  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町一丁目

  • 神鉄有馬線 / 鈴蘭台駅 徒歩4分

  • 1999年築 / 11階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

66.8
非常に割安

推定相場価格より20.9%割安

販価
1,260万円
19.2万円/㎡
相場
1,592万円
24.3万円/㎡
998
1,394
1,790
2,186
AI査定結果
推定相場価格
1,592万円
24.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,394万円〜1,790万円
21.3万円/㎡〜27.3万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ワコーレオーキッドガーデン
1,260万円（19.2万円/㎡）/ 2階 / 65.51㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は22.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/171,260万円19.2万円2階 65.51㎡ 3LDK南
2025/08/041,480万円23.8万円5階 62.3㎡ 3LDK西
2025/03/101,480万円22.6万円4階 65.51㎡ 3LDK南東
2025/01/151,680万円25.6万円4階 65.51㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は18.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/17
ワコーレオーキッドガーデン
神戸市北区鈴蘭台東町一丁目
鈴蘭台駅4分 1,260万円19.2万円65.51㎡3LDK2階 / 11階建 南1999年35戸RC
2024/12/09サーパス神戸北
神戸市北区有野町有野
田尾寺駅2分 1,580万円22.4万円70.6㎡3LDK2階 / 4階建 南1997年39戸RC
2025/04/17神戸北町ウィルコートA棟
神戸市北区桂木二丁目
山の街駅21分 1,130万円16.4万円69㎡3LDK2階 / 6階建 東1995年54戸RC
2025/10/30アドリーム神戸箕谷
神戸市北区松が枝町三丁目
箕谷駅13分 980万円14.6万円67.07㎡3LDK2階 / 8階建 南西1994年85戸RC
2024/09/30神戸ヒルズデイズF棟
神戸市北区藤原台北町五丁目
田尾寺駅11分 1,380万円17.7万円78.17㎡3LDK11階 / 11階建 南1994年42戸SRC
2025/05/03イトーピア神戸藤原台F棟
神戸市北区藤原台南町四丁目
岡場駅27分 1,280万円16.9万円75.85㎡3LDK3階 / 4階建 南1996年26戸RC
2025/07/07ベルドール神戸北町5号棟
神戸市北区日の峰一丁目
箕谷駅12分 1,280万円17.3万円73.83㎡3LDK2階 / 3階建 南1994年69戸RC
2025/10/20神戸北町ウィルコートC棟
神戸市北区桂木二丁目
三ノ宮駅16分 1,250万円17.3万円72.45㎡3LDK6階 / 6階建 南1995年49戸RC
2025/08/12神戸北町ウィルコートB棟
神戸市北区桂木二丁目
三ノ宮駅18分 1,480万円21.4万円69㎡3LDK4階 / 6階建 東1995年64戸RC
2025/10/20ディオ・フェルティノースヒル神戸
神戸市北区松が枝町一丁目
箕谷駅4分 950万円17.0万円56㎡2LDK10階 / 10階建 東1996年27戸RC
2024/12/14ライブシティ神戸緑園都市
神戸市北区緑町八丁目
山の街駅13分 1,280万円16.6万円77.31㎡3LDK4階 / 9階建 南東1997年49戸RC
2025/10/31ワコーレオーキッドプラザ
神戸市北区甲栄台三丁目
北鈴蘭台駅10分 1,198万円20.4万円58.78㎡3LDK4階 / 8階建 東1996年47戸RC
2025/06/29神戸山の街アーバンコンフォート
神戸市北区緑町七丁目
山の街駅2分 1,038万円15.9万円65.43㎡3LDK4階 / 12階建 南東1998年84戸RC
2025/09/06北五葉パーク・ホームズ
神戸市北区北五葉二丁目
西鈴蘭台駅4分 1,480万円20.0万円73.88㎡3LDK2階 / 7階建 南西2000年44戸RC
2023/11/25ライオンズマンション西鈴蘭台第3
神戸市北区鈴蘭台西町二丁目
西鈴蘭台駅6分 1,450万円22.8万円63.65㎡3LDK6階 / 9階建 西1996年82戸RC
2025/04/28アズミストパティオ
神戸市北区有野台二丁目
岡場駅18分 980万円14.7万円66.88㎡3LDK5階 / 10階建 南西2002年42戸RC
2025/11/21ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ
神戸市北区鈴蘭台南町一丁目
鈴蘭台駅4分 1,630万円21.7万円75.22㎡3LDK3階 / 4階建 南西2000年71戸RC
2024/02/15シルフィードドゥ唐櫃
神戸市北区唐櫃台二丁目
唐櫃台駅3分 1,280万円19.3万円66.15㎡3LDK4階 / 9階建 南東1996年60戸RC
2024/03/26ヴィルブランシェ唐櫃台
神戸市北区唐櫃台二丁目
唐櫃台駅1分 1,150万円18.3万円63㎡2LDK2階 / 5階建 -1997年24戸RC
2024/05/06グラン・スフィア鈴蘭台
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神戸市北区鈴蘭台北町一丁目
鈴蘭台駅7分 1,499万円21.4万円70.12㎡3LDK2階 / 5階建 南東2003年40戸RC
2025/02/09ダイアパレス鈴蘭台
神戸市北区鈴蘭台東町五丁目
鈴蘭台駅8分 980万円16.8万円58.18㎡3LDK6階 / 7階建 西1998年53戸RC
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神戸市北区有野町唐櫃
神鉄六甲駅5分 890万円15.7万円56.7㎡2LDK2階 / 7階建 南1996年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19.1%上昇、神戸市北区では45%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）は神戸市北区の平均と比較して149.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
47.4万円/㎡
前年比+19.1%
神戸市北区
7.7万円/㎡
前年比-45.0%

マンション概要

マンション名ワコーレオーキッドガーデン
所在地兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町一丁目
交通神鉄有馬線鈴蘭台駅徒歩4分
築年月1999年
階数11階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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